​赣州最大的烂尾楼有哪些？

赣州最大的烂尾楼有哪些？

赣州市有几座因烂尾出名的大楼，经历了多少个春秋，仍然没有建成，荒废在那里，成为城市的牛皮癣。这几座大楼占据着优越的位置，一直没能实现自己的使命，坑了不少购房者，既浪费了城市资源，又与城市形象格格不入。下面来盘点赣州四座已经烂尾多年的大楼（小区）和两个在烂尾前徘徊过的小区。

一、四座烂尾大楼（小区）

1.泰城大厦

泰城大厦位于章贡区五洲大道赣南妇婴医院正对面，由赣州市盛泰置业有限公司开发，规划建设为商业金融，总建筑面积27022.54 ㎡，共258间，2014年11月开始销售，2016年停工，烂尾至今。大厦主体已完工，部分幕墙玻璃未安装，约还需1500万左右才能实现工程竣工验收，而开发商已经破产，大厦只能缺胳膊少腿在风雨中飘摇。前段时间，经法院审查，决定采取竞争方式公开选任破产管理人，吃瓜群众都希望有人出来接盘，但尚未有人站出来，看来泰城大厦还得在风雨中等待他的下一个管家。

2.章江北烂尾楼

该大楼位于章江北大道，据说是一个10年前的酒店项目，不知因何原因，一直烂尾至今，外观最初的靓丽渐退，院内已荒草丛生，好不凄凉，严重影响江边风景。关于这座大楼没有确切的消息，不好赘述，欢迎大家补充。

3.鑫业中心

该大楼位于赣州经开区香江大道与金东路交叉处，由鑫业集团开发建设，于2012年开工，因公司陷入债务纠纷，于2015年5月被迫停工，烂尾至今。以前该地段楼盘不多，大家关注度不高。这两年随着周边中海、碧桂园、美的项目拔地而起，显得十分的突兀，已经破败不堪，成为城市的痛点。现该项目所涉债权债务纠纷已进入诉讼处理阶段，期待尽快解决。

4.景荣华夏新城

该小区位于红都大道与赣江源大道交叉口，正对面是赣州将建成最高大楼宝能中心。2009年10月，景荣集团公开竞得了赣州市章江新区J22地块的国有土地使用权并进行开发。该项目分三期进行开发建设，2016年开发商资金链断裂，工程被迫停工，逾期不能交房，无法清偿到期债务，项目无法继续。一期已经封顶（但未完成装修等工程，尚未达到交房条件），二期已完成部分土建工程，三期尚未动工。另外，在法院裁定受理破产前，一期项目中34套住宅已对外销售，有37套住宅被法院查封。因景荣集团为民间借贷提供担保或以房抵债，对另外177套住宅及商铺52间约3602.2平方米，与出借人签订了商品房买卖合同并办理了备案登记。2018年9月21日，经公开竞价方式公开招募投资人，经过201轮的厮杀，由湖南省娄底市佳苑房地产开发有限公司、于都县荣中汇建筑工程有限公司联合体以出价14亿6500万元的价格成功成为赣州景荣集团有限公司房地产项目的投资人。目前，该小区已经由新开发商接手，更名为盛唐嘉苑，正在热火朝天的建设，已经正式对外发售，这个小区结局还算圆满。

二、在烂尾前徘徊过的小区

1.中祥•玖珑湾”二期

该小区位于登峰大道与梅关大道交汇处，位置极佳，俯瞰章江，由江西中祥置业有限公司开发建设，项目二期总建筑面积18万平方米（住宅1034套，已售852套；商铺31间，已售11间），合同交房时间为2015年12月31日，但迟迟无法交房。经调查，开发商延期交房的主要原因是资金链出现问题，贷（借）款本金余额及尚欠利息等均无法偿还，债务负担沉重。为此，当时购房者进行了多次的争取，后经多方协调，完成了剩余的工程量，购房者顺利交房并办理了房产证。

2.江湾一号

江湾一号原名“御澜湾”，小区一期因烂尾延期交房达2年，公司大股东因非法吸收公众存款等罪名被逮捕，由二股东接盘将项目进行收尾工作，并进行二期项目的开发和销售。令人诧异的是，更名为江湾一号后交房时间一拖再拖，涉及390多户，且房建也十分堪忧。后经多方介入，问题逐步得到解决，购房者风雨后见彩虹。

三、启示意义

小编认为，楼盘烂尾主要有这几点原因：1.开发商实力较弱，抗风险能力差，市场上有一点风吹草动，就容易资金链断裂；2.产权复杂，很多楼盘的开发商由很多小公司或个人一起开发，遇到合伙人之间有矛盾，就使楼盘进度停摆甚至烂尾；3.开发商资质不够，没有严格遵照规划或土地出让条件进行开发建设，导致手续不全，无法对外销售，导致烂尾。4.预售政策的缺陷。很多开发商抱着以小博大的心态，前期投资部分启动资金，试图通过销售获得后期建设资金，如遇房地产市场遇冷，很多开发商拆东墙补西墙的游戏无法继续，导致烂尾。

楼盘烂尾的原因多种多样，但对普通购房者来说是毁灭性的，可以让一个人甚至一个家庭的生活轨迹发生变化，诸如夫妻感情破裂、小孩无学可上、很多人直到去世都没能住进新房。因此，有购房打算的朋友一定要睁大眼睛，认真分析开发商的背景，远离烂尾楼！