​未来街区房价会涨吗现在 街道口未来城的房子可以买吗

未来街区房价会涨吗现在 街道口未来城的房子可以买吗

五月开始进入后半程，传说中的超级红盘潮并没有到来。

不过，最近几天，一些相对热门的“粉盘”以及限售盘陆续领出新的预售证，从推盘量以及最近的市场情况来看，中签率低于10%的限售楼盘，恐怕又要增加了。

TOD红盘VS未来社区

备受关注的地铁万科彩虹天空之城预售证正在公示，可售房源260套，相比前几次推盘增加了100多套。该项目是地铁5号线姑娘桥站TOD，自带红盘基因。此前5号线上另一个TOD未来天空之城已经是热点红盘，而彩虹天空之城是非无房家庭也可以报名，门槛低了不少。

从3月开盘的中签率来看，132套房源中签率10.75%，险些触发限售，这次虽然推盘量多了一倍，但相比3月份，市场热度仍在升温，不排除成为新的限售盘的可能。

热点红盘云帆未来社区加推了8幢房源，共计883套，这样大的开盘量，在最近的杭州楼市也非常少见，或许也能帮彩虹天空之城缓解一小部分热度。

云帆社区是热点红盘，仅限人才和无房家庭报名，并且要限售5年，之前两次开盘也都有4000多组的报名，可见火热。项目本身是未来社区，设计理念领先自带商业、产业配套，地铁无缝链接，均价仅19300元/㎡，对于总价预算不高的无房家庭来说，是个好机会。

宁围粉盘VS南卧限售红盘VS多层现房

今年以来，随着钱江世纪城二手房的火热，相隔不远的宁围板块热度也随着直线飙升。

景瑞晴海去年12月首开时并不用摇号，但如今的情况恐怕会有所不同。宁围板块内其他楼盘今年3月以来已经出现低于10%的中签率，所以晴海此次新拿出的206套房源，虽然不一定低于10%，但也一定不会像去年那样了。

而南部卧城的滨江旭辉·朝闻花城，因为带有滨江品牌光环，加上是目前板块少有的地铁盘，前两次加推中签率就已经低于10%了，这次的176套房源，基本上难逃限售命运。

不过，朝闻花城这次有了分流的竞争者。南部卧城另一个楼盘禹洲泊朗廷，虽然距离地铁较远，但却是板块内唯一的准现房楼盘，预计明年6月交付。准现房是一大优点，但毛坯交付对于购房者来说，也是有人喜欢有人排斥。最终两个楼盘中签率如何，我们拭目以待。

城东新城限售叠墅又上新

今年春节之后的城东新城，在摇号市场上堪称后起之秀，尤其是核心区的花语天境府和德信中心，双双进入限售圈。

昨天，花语天境府公示了新的预售证，又拿出63套叠墅。上次叠墅开盘时，中签率仅9%。但作为城东新城核心区的叠墅“独苗”，花语天境府临近双地铁，周边有万象汇、西子国际、三花国际、杭州之翼等多个商业体环绕，对于城东的改善人群来说，是少有的选择。

而且，这次也是花语天境叠墅的最后一批防御，中签率大概率还是会低于10%。

附：5月杭州新盘中签率