​等额本金更划算？还是坑？

等额本金更划算？还是坑？

等额本金真的是最好的吗？

房贷是现在大多数人最关心的问题之一了，除去能全款买房的人外，基本都是需要向银行贷款。现在购房贷款基本上就是等额本息以及等额本金这两种贷款方式。

通过互联网，不难发现，等额本息的利息肯定是比等额本金高的，因此不少人第一想法肯定是“我要选择等额本金，我每月的利息随着我的本金逐渐减少。这不知道比等额本息剩下多少钱了”，这种想法也是大部分人的想法，单纯这样子比较，肯定是等额本金好，但事实是如此的吗？

等额本金是什么？

等额本金就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。举例来说，你向银行贷款50万，你第一个月还款9625，第二个月还款9600，第三个月还款9564以此类推，你每个月的还款额数是在逐渐减少。本金一直不变 ，利息是跟你的剩余贷款相关的。每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。

这跟等额本息可以说完全不一样了，等额本息每月还款的数额是一直不变的，你第一个月还款的数额跟你最后一个月还款的数额是一样多的，然而等额本金每月的还款额在不断减少，会越来越轻松。但这轻松的背后，前提是你能抵住前期高额的本息加本金，如果你是一名普通的上班族，月薪工资也是刚刚好的，你选择了等额本金，那你前期的压力是十分大的，你的生活质量将直线下降。选择等额本金考虑一个问题，那就是通货膨胀！想一下十年前的十万元跟现在的十万元的差距，这也是现在很多人即使有钱了还是会选择等额本息的一种考虑。

那么买房应该选择哪一种贷款方式好呢，实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择等额本金这种方式进行还款。当然这是在理想情况下，还是得根据个人实际情况来考虑。

等额本金还款方式，其实不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，才是唯一可行的方法。

点击关注，更多金融知识敬请期待！

如有问题咨询可直接联系