​中国小县城的房价已经严重低于合理水平

中国小县城的房价已经严重低于合理水平

来自魔都房地产观察

经过三道红线的洗礼

中国大多数普通小县城的房价都已经降到了4000左右一个平方

也就是最基层的劳动岗位

都可以一个月买一个平方

体制内的基层员工则可以一个月买两个平方

银行电力烟草铁路等高收入国企的基层员工更可以一个月买三个平方

参考日本

平均年收入的十倍能够买一套建筑面积90平方米的新房是普通小县城的房价收入比的合理水平

假设中国普通小县城的平均收入是6000块一个月

则6000一个月×12个月×10倍÷90平方米=8000一个平方

也就是说

中国普通小县城的房价

在8000左右一个平方才是合理的水平

目前过低的房价不仅导致房屋的建设标准很低

也就是发展质量很低

城市更新没有动力

财政捉襟见肘

更导致了老百姓只能被迫把黄金作为保值增值的投资工具

而不是投资本国的土地

中国是黄金进口国

老百姓把投资本国土地的钱拿去购买进口的黄金

并不能够为中国的发展提供动力

只是肥了国外的金矿

让中国普通小县城的房价恢复到合理水平

小县城的高质量发展才有资金来源

公交补贴等民生福利才有资金来源

老百姓由于没有靠谱稳定安全的本国投资渠道

只能被迫资本外流的问题才能得到合理有效的解决