​易县的房子还能不能买？

易县的房子还能不能买？

2022年要不要买房？

买什么样的房子能保值？

易县作为保定市下面的一个小县城，易县也是保定市流失人口最多的县城。

1，易县现在住房供求已基本饱和，空置率在20%

2，易县虽然是个小县城，但是易县现在分为三个区域。

1，老城区（县城）

2，新城区（古城）

3，经济开发区（罗村河）

现在易县的房子还能不能买？

该买什么样的？

现在的楼市现在是什么状况？

答；我国的楼市目前在从“房子稀缺”逐渐走向“购买力稀缺”。

1，在易县买房，一定要选“新城区”因为老城区已经发展了三四十年了，过时的规划，各式各样的建筑群挤在一起，横七竖八的道路，拥挤不堪，基础设施也没办法做过多的改动。

2，老城区的改造和拆迁太费劲了。

3，造新区，就是造未来。

4，因为新城区楼盘都是年轻人喜欢的元素。未来买房就要选择20%的城市，20%的地段以及20%的房子。

因为随着购房者对房子舒适度的要求不断提高，未来要想有人接盘，必须要有好的户型、好的景观、好的物业服务以及好的建筑品质。

在“易县”能买新房不要买二手房。

随着楼市行情的下滑，不少开发商烂尾，逾期交房，等……对于客户来说，新房很多人都怕买到烂尾楼，那么辛辛苦苦的积蓄就化为乌有，还要承担巨额月供。

但是，我还是建议大家首选新房。

注意；还是首选现房和准现房，因为这样会比较安全，恒大就是前车之鉴。

为什么在易县要要买一手房？

一手房市场，目前有两大因素对价格的影响比较大：

1，开发商现金流紧张

2，房源比较多

限价+低价促销，导致易县一手房的价格整体属于偏低的状态。

在现在的形势下，一手房价下一步的走向，虽然不会大涨，但也难免会出现一些变动。

易县客户还会持续从二手房流向一手房市场，因为二手房品质比较低。

除了价格有优势之外，一手房市场的回暖速度，往往也要比二手房更快。

因为一手房开发商对政策变动的反应比较敏锐，往往会根据形势及时调整销售策略；而二手房市场的卖方是个体，无法第一时间收到政策变动的消息，消息的传也需要一定的时间，从观望到反应，每一个阶段都存在时间差。

所以在每一轮房价周期中，一手房的反应速度比二手房更快。

一手房由于比较新、产品更新，等……在市场上往往更受购房者青睐，且新房利好多，受大市的波动影响会更大，所以涨幅通常比二手房更高。

简单来说，新房市场的价格底部已经到了，而二手房市场，依旧还在半山腰上。