​泰安房价涨跌，有没有什么苗头和规律❓

泰安房价涨跌，有没有什么苗头和规律❓

自从泰安华通破产和公司查封之后，就不断有房产中介开始放风，泰安的房价只会降，不会再涨了。甚至有中介断言，高新区的房价会有让人咋舌的价格波动和房产市场整体萎缩。

可是，这都好几个月过去了，不但城区内房价依然坚挺，就连高新区的房地产市场也是"涛声依旧”。虽然说泰城房市度过了一段有惊无险的艰难岁月，但是房价这个“市场之谜”终归不会只涨不跌。

一是，泰山不是垒的，牛皮不是吹的。泰安的房价之高，有名的“全省第三”，不管是实至名归，还是徒有虚名，反正泰安房价高是实事，也是支撑泰安经济曾经高速发展的资金之源和产业项目的半壁江山。所以，泰安房价高有渊源，有基础，更是有需求、有需要、有市场。

二是，花无百日红，房价只有涨。虽说高房价不是一日之成，但房价有涨就有跌，泰安的房价也是如此。房价上涨，不管是当年新汶煤矿上万职工进泰城，开启了第一波推高房价。

后来，泰城附近和远离城区的小孩，一窝蜂地开始涌入城里学校上学，一下子把泰城内学区房炒上了天际线，南实小，老六中北实小，泰师，新六中，东岳等泰城一众知名中小学附近的房价哪有低于一两万的。最为经典的是，老六中附近的一间小黑屋，十多平米，三十多万，均价3万多，就因为有证，能上老六中，差不多被全泰城的中介围攻和争抢。学区房热和火，也带动了泰城房市的黄金十年。

随之而来的泰城房价第三波大涨，就是“婚房之选"了。不知道从什么时候开始，泰城周边年轻人结婚，必备条件之一就是城区要有房。由此又再次推高了城西福，和，智三园房价的飙升，进而把西城片区的房价整体推高。再后来，都市森林，天竹佳苑，恒基，东尚，吾悦广场，学府春天，以及城东几条南北通道的打通与建设，再次把城东片区加热升温，从一路追赶城西房价，到近年来的全面超越，泰安房价开启了"东西两头热，中间稳涨不跌”的又一轮房价大涨期。

三是，房价大涨与持续上涨，是有原因和市场规律的；同理，房价下跌，也必须要有外界诱因和市场依据。从时间脉络上看，直到疫情开始，泰城房价才有了稳的迹象；疫情一结束，房价反而开始了稳中有降的苗头和趋势。虽然城区打出了各种购房补贴与房贷优惠政策，但是个人感觉人们的购房热情和刚需，已经不是从前的热度和疯狂了。

再加上近几年来，经济形势的低迷，今年的华通爆雷，泰城房价走低，似乎是板上钉钉的事了。

由此可见，中介分析和所说，不虚。接下来，就

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