​30万以内农村建房三层怎么控制成本？什么是自建房

30万以内农村建房三层怎么控制成本？什么是自建房

对于农村的朋友们来讲，如果要建造房屋就要考虑到房屋整体的结构和房屋成本等方面的相关事宜，有买房打算的话，就要了解一下买房方面的相关事宜，提前做好整体的规划。那么30万以内农村建房三层怎么控制成本？什么是自建房？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

30万以内农村建房三层怎么控制成本？

1、正规设计很重要

现在有好多的农村自建房都是没有进行正规的设计的，因为他们害怕如果请人做房屋设计图的话，起码也要几千元的费用，他们觉得不值得。其实这样的想法是完全错误的。为什么要设计设计的目的是什么房屋设计其实是一种以图纸的形式来表达设计师对客户需求的一种表现形式。一般是先由客户先提出对房屋设计的一些看法，然后让设计师来进行优化和合理的布局，把客户的想法完美的展现在图纸上。

所以对图纸的设计是非常必要的，一份好的设计图可以给你带来30——40%的造价节省！ 一份合理的房屋设计图，其内部结构必然是优化的很好的。

2、坚持实用安全舒适原则

自建房应首先坚持安全、实用、经济、舒适的原则，在满足农村正常居住条件、保证房屋质量的前提下，应该首选节能环保安全的建材。特别注重引导农民消费者选用新型墙体材料、双玻塑钢窗等“绿色建材”。

为了预防地震，地基中必须使用基础圈梁、圈梁和连接柱；房屋建筑应适当使用构造柱和圈梁；房屋顶层要轻量化，使用木架、钢架和轻板顶盖。 一般人认为新型墙体材料比一般实心黏土砖要贵，其实新型墙材重量轻，可以降低基础造价，扩大使用面积，节约工时，节省材料，还可以享受国家墙改基金的返退政策，综合性价比要比使用实心黏土砖更好。

3、废旧材料回收再利用

在农村建造房子，一般都是在旧房子的基础上进行翻新，这样就会留下很多废旧的建筑材料，为了确保房屋的质量，所以这些废旧的材料很少再会用到房屋建设中去。

如果为了节省成本，并且建筑的房屋的又是一般的自建房，完全可以回收再利用，比如成块的砖可以用于房屋的地基铺垫或者夯实，这都是很好的材料，也可以用于小院的铺设和装修，这也是减少成本的一种方法。其次用到最多的就是水泥和沙石，其实水泥和沙石的组成成分都是差不多的，而且一般有品牌效应的在价格上都会高些。所以在水泥的使用上，可以采取就近原则，使用本地生产的，这样价格会相对来说节省一些。

什么是自建房？

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。