​西航花园是推荐自住港务区最后的落脚点

西航花园是推荐自住港务区最后的落脚点

西航花园是我推荐港务区自住的一个小区，推荐的原因价格是主要。当然密度和周边公园密布也是条件之一，还有北边靠近渭河的新规划新未来带动的将来价格上涨的巨大空间。

西航花园南大门

价格优势

目前西航花园二手房本周挂牌均价7449元/㎡，相比一路之隔奥体板块的新房2万+/㎡以及二手房挂牌价2万+/㎡，价格优势明显，对于预算有限的购房者极具吸引力。

配套完善

教育资源：周边学校众多，有西港的小学和中学，还有交大体系的陆港七小，能满足孩子的教育需求。

小区紧挨着灞河东岸

生活设施：

小区内部配套齐全，有公园、休闲广场、健身广场等，还有医院、商业、餐饮、小吃、综合市场等，买菜、购物、吃喝玩乐基本不用出小区。

- 物业服务：

物业费较低，仅需4毛钱，停车费一年360元，生活成本相对不高。

交通便利

公交线路：有230路、310路、509路等公交线路直达小区，还有18路、207路等近邻小区，方便居民前往城市各个区域。

- 临近地铁规划：

虽然目前没有紧邻的地铁站，但规划中的地铁十号线有站点靠近西航花园北门，未来交通出行将更加便捷。

距离三条地铁交汇的水流站不到两站

环境优美

自然景观：紧邻风景如画的灞河，居民茶余饭后可以沿着灞河边散步、欣赏夕阳，享受惬意的生活。

生态园区配套：

作为灞柳生态园的配套项目，所在区域规划有高尚住宅区、旅游休闲度假区等七个功能区域，将形成近8000亩水面，绿化率达60%以上。

居住品质

小区容积率为1.1，远低于区域均值1.8，意味着建筑密度低，居住空间相对宽敞，绿地、景观空间等更充足，能为居民提供更舒适的居住环境。小区绿化率高达80%，远高于区域均值28%，空气清新，居住环境优美。

升值潜力

房价涨幅：从2005年开盘时的几百元一平，到如今成交均价达到7000元左右一平，涨幅明显，未来随着渭河南岸的新区域规划和发展一定会带动周边房价上涨。当然土地和灞河的稀缺性的独一无二也是重要一环。

- 区域发展：港务区是西安重点发展区域，随着各项基础设施和配套设施的不断完善，将带动西航花园的价值提升。

居住氛围

规模大人口多：小区规模大，有500多栋楼，常住人口约5万人，占港务区总人口的三分之一，生活氛围浓厚。

-生活便利：小区内大小商场、影院、超市、步行街一应俱全，外来人员也可自由出入购物、吃饭等，烟火气十足。

房价的走势一直都是上涨下跌和横盘，如果我们自住，一定是舒适环境好而不是见不到的太阳晚上睡一觉的地方。如果再加上货币贬值的计算，还是早点买套房子自住比较划算。

房子之一