​自建房详细步骤是什么？买自建房要注意什么？

自建房详细步骤是什么？买自建房要注意什么？

如今人们的生活条件好了，越来越多的年轻人都选择在城市里买房，而不少人喜欢在农村生活，建起了自建房，其实在建造房子的时候人们要知道各个方面，只有人们全面的认识到自建房的情况，人们才可以从中了解到与之相关的内容，接下来就具体介绍一下自建房详细步骤是什么？买自建房要注意什么？

自建房详细步骤是什么

在建房之前最重要的一个步骤肯定是要去申请建房的许可证，和城市一样，在农村自建房也是需要得到相关机构的许可的，自然也是需要办理一些手续的，否则属于违规搭建，也是一种违法的行为。在一切手续办妥之后，就要开始做准备工作。第一步就是需要放线，通俗的讲，就是丈量好各个地方的尺寸，做好建房规划，购买好建筑材料。

一个房子的好坏地基是关键，所以接下来打地基的时候就要十分的仔细了。打地基的时候就需要用到一些设备了，比如说挖掘机和打桩机之类的。有了一个稳健的地基之后，接下来就可以规划我们整个房子的主体了。主体需要用钢筋水泥把房子的框架打造出来，再用砖头进行砌墙填充。在整个框架搭建好之后，装修也是十分的重要的。装修就是对墙面进行粉刷，安装门窗，还可以贴瓷砖，还可以根据自己的喜好添加一些装饰。

买自建房要注意什么

1、首先需要注意，有一些建房者因为法制意识比较单薄，特别是在农村，对自建房施工图纸和工程对的资质这些都是要进行审批，然而这关系到是否自建房是否能够成功过户的问题，因此在购买自建房之前，买方就要去检查一下手续资质是否齐全，合法。

2、其次，一些建房者因为安全意识比较薄弱，脚手架搭建不稳时有发生，特别是对受力中易磨损的部位，不随时检验加固埋下了安全隐患，而且建房过程也是比较容易出现一些偷工减料的现象也十分严重，有些自建房砂浆中的水泥含量不足10％，虽然自建房这种问题比较少见，这不是没有，因此这点也是要特别的小心。

3、农村自建房规划可以说是存在着一些漏洞，自建房并没有按照规划建房，有的农民会受到风水观念的影响，将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁，一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况，所以买房子时也是要认真观察建房的地理位置如何。

4、一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，一样也是需要有房地产证和个人土地使用证，农村自建房如果具备了这两个证件之后那么就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易了。

5、最后，买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同这个也是需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

以上内容就是关于自建房详细步骤是什么和买自建房要注意什么的具体答案，通过上述具体的分析之后，大家对于自建房的相关情况有了全面的了解，人们在购买自建房的过程中，也有很多的注意事项，当然在买房的时候也要全面的了解自建房的具体情况，从而帮助大家做出比较正确的决策。